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今日地產新聞摘要
2019年10月9日
【文匯報】報導,上月5樓盤申預售「零的突破」。地政總署公佈,9月份共有5個新盤申請預售樓花同意書,合共涉及1,452個單位;惟當中英皇國際旗下屯門澄麗路9號(8伙)為重新遞交申請項目,若扣除此重複項目後,即4個新申請項目涉及1,444伙,打破8月份「零」新申請的情況,並創5個月新高,當中新地佔了3個項目,天水圍濕地公園路9號第2期(699伙)、屯門海皇路23號第2期(406伙)、沙田多石街33號第1期(195伙)均申請預售。

【東方日報】指,舖位售價跌3.7%,創逾兩年新低。局勢動盪打擊零售市況,舖位價值受拖累。據差餉物業估署資料,截至八月份,私人零售舖位售價指數報556.1點,為二○一七年六月後新低,按月跌約3.7%,而與去年十一月高峰期比較,則回落達7.5%。

【明報】稱,上月5住宅樓花申預售,涉1452伙,5個月最多。樓市氣氛疲弱,但無損發展商部署推售新盤。地政總署於上月收到5個新盤申請預售,共涉1452伙,打破今年8月零申請,更為近5個月來申請單位數目最多。5個申請預售的新盤中,新地(0016)佔3個,涉及1300伙,佔全月申請單位數目的近90%。

【HK01】稱,環海.東岸低層1房減43萬沽,仍有170個單位放售,入場費418萬。利嘉閣地產環海東岸分行經理黃旨焌透露,市場新近錄得紅磡環海東岸1A座低層A室的二手成交,單位實用面積約296方呎,一房間隔,享泳池景。單位原叫價628萬元,經議價後減43萬元或6.8%,最終以585萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約19,764元。

【信報】指,本地家庭1260萬購維港灣三房。大角咀維港灣1座中高層C室,實用面積647方呎,3房套房間隔,景觀開揚,吸引本地家庭承接,成交價1260萬元,實用呎價約19474元。美聯物業表示,原業主於2006年12月斥約450萬元購得,是次轉手賬面獲利810萬元,升值約1.8倍。

【蘋果日報】報導,劏房盤連環見血,加多利軒蝕百萬,珀.軒跌兩成,迎豐400萬易手。近年先後有多個劏房盤出籠,隨着供應激增,用超高呎價購納米樓的業主淪「劏房苦主」。何文田「馬桶盤」加利多軒一單位最近竟劈價三成以488萬元轉售,業主恐蝕逾百萬元,炒燶高鐵概念的佐敦珀.軒,亦在五年大跌兩成。

【星島日報】曰,新盤稍低市價推,剛需帶動具承接。雖然近期政治事件持續,以及中美貿易戰夾擊,直接影響樓市,恒基營業(二)部總經理韓家輝接受本報專訪時認為,新盤市場自6月起,所推出的項目,若然以稍低於市價推出,均獲市場承接,部分項目更接近沽清,始終本港住屋供應量仍不足,剛性置業仍強烈,展望往後樓價走勢,除非經濟進一步轉差,否則樓價將平穩發展,長遠依然保持樂觀。