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首都三房單位跌至822萬
(東方) 2019年10月8日
面對樓市交投淡靜的困局,業主為求出貨,只好以低價吸客。將軍澳首都三房連套房單位,大幅劈價98萬元,以822萬元售出,做價回到一七年底水平。

美聯林志堅表示,上述易手單位為3座高層左翼A室,實用面積713方呎,本月初以920萬元放售。近日有換樓客大幅還價,業主初時堅決拒絕,但由於局勢有變,擔心樓價大跌,終減價逾一成沽出,呎價11,529元,是屋苑五個月以來首穿萬二元關口。而同座一個層數略低的同室單位,兩年前以810萬元成交,反映最新個案已逐步跌返當時水平。

杏花邨狠劈120萬沽

柴灣杏花邨亦出現「時光倒流價」,該行李聖智稱,屋苑9座低層5室兩房戶,實用面積471方呎,累劈120萬元,以710萬元連租約易手,樓價重返一七年第三季水平,呎價15,074元。

至於新界屋苑樓價也明顯插水,同公司王子超稱,上水欣翠花園4座低層H室,實用面積793方呎,業主「底線」為780萬元,但終減至750萬元沽,呎價9,457元,為屋苑今年首次呎價失守萬元個案。

近日示威活動引致公共交通停駛,二手買賣大受影響。中原指出,十大屋苑在過去三天假期合共僅有5宗成交,當中將軍澳新都城,以及天水圍嘉湖山莊各佔兩宗,茶果嶺麗港城也有1宗買賣,而其餘七個屋苑均未錄交投。