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東半山CENTRAL PEAK下月出擊
(文匯報) 2019年7月11日
新盤旺場,連港島超級豪宅新盤亦伺機出擊。新鴻基地產於2011年4月以44.9億元投得司徒拔道18號,經歷8年的打造終登場,新地副董事總經理雷霆表示,東半山司徒拔道18號項目第1期命名為CENTRAL PEAK,屬港島黃金地段超級豪宅,計劃下月推售,由於項目主打三及四房戶,面積逾1,700呎以上大單位,傾向以招標發售。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

雷霆指出,司徒拔道18號項目屬低密度設計,地積比率只有1.2倍,前往中環、金鐘一帶金融區相當方便,往銅鑼灣購物娛樂亦咫尺可達,首期CENTRAL PEAK已出入伙紙,全部為分層戶,希望下月獲批滿意紙,屆時將開放現樓。被問到該盤會否挑戰新高價紀錄,他只回應指,集團一向以市價推售新盤。

千七方呎起 傾向招標發售

新地代理總經理陳漢麟表示,CENTRAL PEAK提供53伙分層住宅,三房戶面積約1,700方呎,四房戶面積約2,100方呎,亦提供不少特色戶,包括連花園及連天台戶,最大面積約3,000方呎,每戶可配一個車位,此期的關鍵日期為今年9月底。至於項目第2期提供19座洋房,仍待批入伙紙,同樣傾向現樓發售,此期的關鍵日期為明年4月30日。

展望本港樓市前景,雷霆認為,上半年本港一手市況暢旺,至6月底成交金額已逾1,200億元,交投量逾1.1萬伙,料已創紀錄,又指本港經濟穩定,中美貿易戰無惡化,近期新盤銷情亦見剛性需求,預期下半年樓市會平穩發展。

陳漢麟又透露,與港鐵合作南昌站匯璽III有望本月推出,該盤共有1,172伙。資料顯示,該盤於去年11月已獲批預售樓花同意書。系內元朗錦田北PARK YOHO Genova 昨加推第29座11樓A室單位招標,7月16日截標。

另一邊廂,長實加推淺水灣新盤90 REPULSE BAY ROAD 6號大宅連同地下兩個車位招標發售,單位面積5,672平方呎,7月14日截標。招標文件顯示,該大宅每月管理費30,877元,即每呎約5.44元,每年管理費逾37萬元;兩個車位每月管理費各179元,每年管理費共4,296元。

菁雋周日賣344伙

佳源與陞域合作屯門菁雋昨落實於7月14日(周日)發售344伙,今日截票。中國海外於大埔天鑽則於本周六發售332伙,其中148伙招標出售,同樣於今日截票。

新盤成交方面,恒基地產旗下何文田加多利軒以1,294.874萬元售出30樓A室特色戶,單位實用面積389方呎、連333呎連天台戶,呎價33,287元,成交價及呎價均創項目新高紀錄。該盤另一特色戶較早時以呎價32,754元售出,意味最新呎價較舊紀錄高出近2%。

新世界旗下元朗瑧頤錄得首宗撻訂個案,據一手成交紀錄冊顯示,單位為11樓B3室,實用面積308方呎,一房戶,於6月30日以557.2萬元售出,買家最終取消交易,料遭發展商沒收5%訂金涉近28萬元。