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今日地產新聞摘要
2019年5月15日
【明報】謂,施永青料貿易戰無阻CCL升勢。美國早前對總值2000億美元的中國貨品再加關稅,令貿易戰局勢升溫、股市動盪,但中原集團主席兼總裁施永青認為,消息對股市及樓市的影響,將較上一次中美貿易戰時小,相信樓價只會輕微下跌後再拾升勢,今年中原城市領先指數CCL仍會創新高,全年樓價升幅約在一成。

【東方日報】指,瑞銀估樓價年內升多半成。香港樓市氣氛保持理想,瑞銀估計住宅需求主要由非本地買家主導,未來十年樓價會緩和上升,並且預計今年四至十二月升幅約5%。對於中美貿易戰升級會否拖累香港樓市,該行投資研究部中國/香港地產研究部主管林鎮鴻認為,有了上次跌市經驗,市民大概已掌握到,股市或樓市跌到哪一個位可再入市,不擔心樓價長期下跌。

【信報】指,地建會:標售賣樓準則待定,業界冀含不足千呎特色戶及3房豪宅。發展商以招標形式賣樓,惹外界關注監管及銷售透明度問題,地產建設商會執行委員會主席、會德豐(00020)副主席梁志堅於會德豐股東會後表示,在政府尚未有明確意見時,發展商現階段先自行劃一規定,「講清楚」招標情況、價錢、佣金及優惠。

【星島日報】曰,未跟隨地建會新指引,海日灣推504呎單位招標。地建會上周向旗下會員發出四項新指引,同時規定面積1076方呎或以下分層單位,不可以招標方式出售,並最遲於下月1日前全面落實。惟億京發展的大埔白石角海日灣,昨即推出新一份銷售安排,以招標方式銷售222伙,當中有部分單位面積僅504方呎,如COURT C第1座2樓B室,面積504方呎,少於地建會的規定。

【文匯報】報導,中美貿易戰輸家,80後炒燶期指,賣樓還債。中美貿易戰升級,拖累環球股市急挫,有「炒燶期指」的業主急需賣樓還債。市場消息指,跑馬地永光苑有一名80後業主因投資期指出現重大虧蝕,於昨日早上港股裂口低開近600點時遭斬倉,勁蝕逾300萬元,業主見被「Call孖展」後隨即通知地產代理放盤,將一個468方呎的遺產物業開價1,280萬元放售,呎價逾2.7萬元。

【蘋果日報】稱,沙頭角入伙盤,月租僅$7,500,平絕全港,租客須有「禁區紙」。位處邊境禁區內,屬沙頭角17年來首個新盤的淌澄,入伙大半年終錄得首宗租務成交,月租低見7,500元,呎租20元,無論租金及呎租料平絕全港入伙盤。屋苑管理費每呎高達4.3元,該1房單位和除每月管理費後,業主實際淨袋僅5,922元,租金回報2.1厘,與定期存款相若。