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新盤兩周賣2000伙倍增
(東方) 2019年5月15日
樓價反彈,發展商把握時機積極推盤。五月首兩個星期,全港新盤已速錄近2,000宗成交,較上月同期急增約一倍,並已相等於四月整月約95%的銷量,交投主要來自將軍澳及大埔區。業界預料,全月交投量有機會升至3,000宗水平。

近日金融市場波動,未見衝擊香港樓市,新盤銷售保持踴躍。會德豐地產於月初搶閘開售的日出康城MONTARA,首批單位開價較同區新盤市價低逾一成,立即掀起搶購熱潮,首輪銷售500伙即日沽清,暫時成為今年單日銷量最多項目。即使最後一批推售的116伙,折實平均呎價升至15,612元,較首張價單高出逾一成一,但單日仍火速售罄。

至於本月另一個開售新盤,為位處傳統豪宅區的何文田瑧樺,主打開放式及一房戶,佔整體單位七成比例,折實入場費僅499.2萬元起,發展商晒冷式盡推全盤240伙,至今僅餘數伙待售。

全月成交望創兩年半高

豪宅新盤銷情都不俗,山頂Mount Nicholson錄得今年首宗成交。售出單位為第一期16號屋,去年底曾賣出,但之後交易再未有進展,本月以7.2億元再度賣出,呎價90,248元。而香港興業國際(00480)發展的沙田九肚尚珩,昨售17號洋房,實用面積2,131方呎,連車位成交價5,583.22萬元,呎價26,200元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,本月新盤銷情理想,曾錄周六單日沽出逾千伙的佳績,雖然近日市況略受中美貿戰影響,發展商開盤態度可能轉趨審慎,但貨尾盤銷售可望保持不俗。他預計,全月一手住宅交投量,有機會挑戰三十一個月以來新高。

Napoli加推144伙 周六賣

事實上,發展商於下半個月繼續積極促銷單位,據一手銷售資訊網資料,新鴻基地產(00016)的元朗錦田北PARK YOHO Napoli,昨晚加推全新144伙價單,價單平均呎價18,196元,售價由885.6萬至3,095.3萬元。選用現金付款的買家,可獲16%折扣,同時享各式回贈等優惠,包括新增最高樓價5%的首置買家現金回贈。此外,發展商亦提供備用一按,首36個月息率低至1.38厘。上述單位於本周六起發售。

不過,受股市波動等影響,屯門弦海、馬鞍山泓碧及將軍澳晉海II,新近亦錄得交易再未有進展個案。