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啟德租盤多 龍譽120個
(東方) 2019年5月14日
入伙盤供應續增,九龍啟德發展區再有樓盤開始交樓,租務市場競爭勢將加劇。

個半月逾30租賃交投

區內剛收樓的龍譽現有至少120個租盤,其中2A座高層E室兩房戶,月租1.8萬元租出,實用面積525方呎計,呎租僅約34.3元。

美聯陳維進稱,屋苑四月至今,已錄逾30宗租賃交投,早前1A座低層開放式單位,實用面積245方呎,最低以每月1.05萬元租出,呎租約42.9元。而同面積單位每月租金叫價由1.1萬元起。

據了解,同區嘉匯四月份平均呎租亦達36元水平,近期未聞月租低於1.1萬元成交。事實上,該區新樓租盤將陸續增多,租金因而受壓,如天寰現時已有約65個預租放盤,月租開價由1.2萬元起,單位為3座低層B室,實用面積266方呎計,呎租約45.1元。

此外,入伙以來租務活躍的紅磡環海‧東岸,早前月租已經跌穿1萬元,迷你單位租盤陸續被消耗。

利嘉閣黃詠思指,項目本月錄20宗租賃交易,包括一個1A座高層一房單位,實用面積375方呎,獲租客以每月1.75萬元承接,呎租約46.7元。