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3盤千七伙鬥搶客
(東方) 2019年2月20日
各大發展商爭相部署年內大規模開盤。去年全港售樓最多的新鴻基地產(00016),今年將在屯門連環推兩新盤,共提供約1,145伙,主打中小型單位,當中御半山第二期料上半年率先登場。而恒基地產(00012)的紅磡啟岸涉及551伙,樓書料日內上網,或周內開價。

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,團隊今年部署開售的屯門項目,包括御半山第二期,設有495伙,首度提供開放式及三房戶間隔,最細面積約200餘方呎起,搶攻上車及投資客源。

項目第一期去年開售,至今已沽469伙,佔可售單位約95%,套現約31億元,平均呎價約16,526元。

至於同系區內海榮路項目,提供約650伙,間隔由開放式至三房,首期設263伙,現正申請預售樓花同意書,料下半年推售。

長沙灣AVA收票176張

市區推盤氣氛同樣熱鬧。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,啟岸有機會周內開放示範單位,最快月內開售。樓盤部分單位可享啟德郵輪碼頭景,售價料有條件貼近啟德物業,而該區近期售出不少地皮,日後呎價料有機會可達3萬元。但他強調,該盤首批單位售價會較相宜,希望吸引市場注意,亦考慮提供高成數按揭。

發展商昨首度披露該盤部分單位圖則。其中28樓B3室一房戶,面積272方呎,連接面積22方呎露台。而28樓A7室兩房戶,面積424方呎。上述兩伙廚房均以開放式設計。物業單位實用面積170至425方呎,全數均附送衣櫃。

至於勢成豬年首個開售樓盤的長沙灣AVA 228,本周五將推售82伙,據悉已接獲約176張入票。資深投資者盧華家族集團旗下裕滿工程項目經理蔡仁輝指出,入票人士佔七成為用家,三成是投資者,主要來自九龍及新界區,個別買家有意認購兩伙。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓補充,公司為項目提供息率低至銀行同業拆息加1.24厘計劃,貸款額最高達九成,現金回贈最高為2.05%。

意堤料年中獲入伙紙

離島區亦快有新盤開售。香港興業國際(00480)銷售及市務助理總經理陳秀珍料,愉景灣意堤將在下月初推出,暫未決定以招標或價單形式銷售,若公布價單首批最少50伙。她估計,項目今年中可獲發入伙紙。而同系沙田九肚尚珩售出18號屋,成交價8,000萬元,呎價30,499元。