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今日地產新聞摘要
2018年11月19日
【信報】指, 新盤慘淡,逸璟.龍灣周末賣6伙 ,降價救亡成趨勢,逸瑆8戶削價應市。樓市氣氛急凍,新界兩大上車新盤銷情齊齊滑鐵盧。中國中冶(01618)旗下中冶置業香港發展的深井青龍頭逸璟.龍灣,上周六(17日)首輪開賣50伙,即日沽出6伙,僅佔推售單位12%,料為今年首輪銷情次差新盤;同日次輪開售102伙、恒地(00012)牽頭發展的元朗尚悅.嶺銷情亦急插水,全日只賣出6伙,與首輪沽出近半數單位相形見絀。代理稱,現時樓市氣氛不濟,新盤正經歷痛苦期,預料未來新盤減價將成為主流。

【蘋果日報】稱, 逸瑆8伙再劈價一成散貨。樓市轉勢,新盤銷情備受考驗,為求散貨,發展商不惜劈價求售。麗新(488)及市建局合作發展的西灣河逸瑆昨再次修正價單,涉及8伙,減幅達一成,當中15樓A室及F室,2個單位定價一樣,由8月份首張價單定價978.5萬元,減97.9萬元至880.6萬元。

【明報】謂, 樓市放緩,萬科:明年再展攻勢,上源特色戶打頭陣, 長沙灣新盤擬年中推。踏入第四季,樓市轉勢,萬科(香港)市場營銷與客戶關係部董事周銘禧接受專訪時表示,雖然現時交投市况疲弱,但待樓市完成整固後,明年將可「重新上路」;事實上,萬科(香港)明年初將再開展大型銷售攻勢,以屯門掃管笏上源連天台特色戶打頭陣,長沙灣福榮街全新盤最快明年中登場,明年底壓軸推出上源洋房。

【文匯報】報導,本月樓市交投或創32月新低。樓市進入嚴冬,過去兩日十大屋苑交投繼續於低位徘徊,情況更已持續多個周末,連帶大市交投亦非常淡靜。根據中原地產研究部資料,截止至11月14日,11月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1,605宗及185.98億元。料全月將錄4,000宗及420億元,按月下跌25.6%及7.8%。

【星島日報】曰, 路勁單偉彪:明年分段推售兩項目。近年積極進軍地產市場的路勁已步入「收成期」,明年將連推兩大新盤,路勁聯席主席單偉彪接受專訪時稱,集團首個新盤元朗凹頭項目,將於明年上半年率先推出,主打3房戶型,力吸換樓客源;而同系港鐵黃竹坑站一期,則緊隨其後作推售。

【東方日報】指,60%大屋苑估價返年初。近月樓價急速調整,面對負資產有機會重現,銀行取態亦變得有所保留。本報追蹤20個大型屋苑單位,佔12個或60%,估價已重返半年至九個月前水平,有兩個相比高峰更回落逾一成。當中以馬鞍山新港城表現最差,一個兩房戶估價連跌三個月,較高位挫11.5%或81萬元。

【晴報】報導,沙田第一城2房累減$123萬成交。二手市場減風不斷,上車屋苑沙田第一城再錄大幅減價成交,屋苑40座高層B室,實用面積284呎,屬2房間隔,原業主8月開價約598萬元,經多番調整價錢,議價後以475萬元獲承接,累減123萬元,成交實用呎價16,725元。