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自願公屋「大換細」 「老友」終身免租
(文匯報) 2018年10月11日
現時本港有不少居於公營房屋的長者寬敞戶。行政長官林鄭月娥昨日發表施政報告指,為增加短期住屋供應,政府接納房協建議,其轄下的未補價資助出售房屋明年將試行「長者業主樓換樓先導計劃」,年滿60歲、擁有單位業權滿10年的業主可在未補價的第二市場先賣後買,將單位「大換細」。香港文匯報訊(記者 岑志剛)

房協屋賣大買細 毋須補價

林鄭月娥昨日表示,為增加短期住屋供應,政府接納房協建議,將其轄下的未補價資助出售房屋試行「長者業主樓換樓先導計劃」,讓年滿60歲、擁有單位業權滿10年的業主,可在未補價的第二市場出售其原有單位後購買一個面積較小的單位。

目前1.6萬寬敞戶合資格

政府消息人士解釋,該類人士未必有足夠經濟能力在私人市場置業,希望透過計劃讓他們將單位「大換細」,目前未補價第二市場有空間接納這些買家;房協將擬定計劃準則,有望在明年推出。

房委會亦會推出優惠措施,容許所有家庭成員均年滿70歲的全長者寬敞戶,在調遷至較小的新或經翻新的單位後,可享終身全免租金。

政府消息人士介紹,有關計劃屬自願性質,目前有1.6萬個寬敞戶合乎資格,其中不少屬一、二人住戶,每月租金由2,000元至4,000元不等。

合資格住戶的調遷安排與現時輪候公屋的人士相同,可獲得3次揀樓機會,並可選擇原區調遷,如果3次都揀不到單位,便不會作調遷。根據現行政策,調遷戶可獲得約5,000至10,000元的一次性搬遷津貼。

政府消息人士說,新計劃為長者寬敞戶提供免租誘因,同時將大單位騰空予輪候人士,是雙贏做法。政府預料在年底前提交房委會資助房屋小組討論,但現時難估計申請人數和財政承擔。

房協早前宣佈推出「未補價資助出售房屋出租計劃」,讓轄下未補價單位業主將單位睡房分租予輪候公屋3年以上的家庭租戶。施政報告指,房委會在參考房協先導計劃的實施情況後會加入該計劃,讓其房委會資助出售單位業主,亦可將未補價的單位分租給有需要家庭。

政府消息人士說,房協和房委會同時推出計劃,容易令申請人混亂,故傾向由房協單獨推出計劃,但房協沒有房委會資助出售單位業主資料,在程序上要花功夫,房委會視乎房協的先導計劃試行情況後,最快在明年加入。