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山頂文輝道地今起招標
(文匯報) 2018年9月14日
香港山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號的鄉郊建屋地段第1211號的用地,今日開始招標,截標日期為10月12日。該地地盤面積約189,425平方呎,最低及最高的樓面面積分別為242,588平方呎及404,307平方呎。中原測量師行執行董事張競達表示,第三季供應中最矚目地皮為山頂文輝道地皮,山頂區屬全港最貴重地段,多年來極少新供應,單位落成後料可享南區海景,雖然該地段未屬區內頂級地皮,但亦預計屬發展商必爭之地,料部分用作超級洋房發展,部分則用作分層單位發展,故將地皮樓面呎價估值調整至90,000元,料總值約363.9億元,有機會挑戰本港呎價最貴賣地紀錄。張競達相信,發展商會合組財團競投,分擔風險。

山頂文輝道地皮估值

地段編號:鄉郊建屋地段第1211號
地點:香港山頂文輝道第2,4,6,8,9及11號
用途:住宅(丙類)
地盤面積:約189,425方呎
最高可建樓面面積:404,307方呎
樓面呎價:90,000元
地皮估值:363.9億元

投標者的投標金額

出價(約億元)  樓面地價(約元) 

33.00(保利置業) 9,257 
32.89       9,225 
32.82       9,206 
26.40       7,405 
25.88       7,259 
22.50       6,311 
20.85       5,849 
19.78       5,548 
18.00       5,049 
11.80       3,310 

當日其他入標發展商:恒地、新地、長實、會德豐、寶庭集團、新世界發展、K&K Property、信和與中海外及億京發展財團、嘉華