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南區輝百閣屋地招標發售
(文匯報) 2018年6月13日
傳統豪宅地段港島南區各個屋苑造價屢創新高下,大潭道29至31號輝百閣業主趁勢推出物業招標發售。項目佔地達41,500方呎,未來可以最多1.4倍重建兩座住宅,即可建樓面約58,100方呎,以意向價37.8億元計,折合樓面地價為65,060元。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

意向價37.8億

獲委託是次招標工作的仲量聯行指出,項目今次是以聯合形式出售物業100%的不可分割業權,8月29日截標。據了解,大潭道29至31號地勢較高,背山面海,現址建有兩幢7層高住宅大廈,於1975年落成,樓齡已經43年,提供28伙全海景單位。

項目具重建價值及發展彈性,若以地積比率0.9倍重建,可建樓面約37,350方呎,於兩個相連地段興建兩間獨立門牌洋房,附設私家花園、泳池及私家車路。發展商也可選擇以地積比率1.4倍發展,興建兩座住宅大廈,可建樓面約58,100方呎,每個住宅單位面積可達7,000方呎至9,000方呎。

由於本項目由兩個相連地段組成,發展商未來亦可考慮引入富創意的設計,例如洋房及分層單位的混合式發展。