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新地近期頻出手 斥220億補地價
(東方) 2018年5月16日
啟德地王得主新鴻基地產(00016)近期積極增加土地儲備,過去一年就斥逾220億元完成兩個發展項目補地價,料可供應共逾9,000伙,當中西貢十四鄉,更成為香港歷年涉及金額最大宗同類個案。

可提供九千個單位

資料顯示,十四鄉發展項目於去年十月完成補價登記,涉逾158.9億元。該項目東面發展及高爾夫球會,以及位於大洞禾寮與西沙路一帶的部分,已相繼獲屋宇署批出建築圖則,提供30座洋房及46幢分層住宅。項目料可提供約4,700伙,總樓面約497.7萬方呎。

同系的屯門兆康第54區商住項目,位於寶田邨以東,亦在去年五月以逾65.3億元完成補地價,發展商當時已透露將會興建中小型單位。項目亦於今年二月獲批圖則,准建14幢分層住宅,樓高20至30層,住宅樓面超過227.1萬方呎,估計提供約4,540伙。

加快發展新界農地

該集團同時加快規劃旗下新界農地作住宅發展,本月初向城規會提出,將元朗錦田長春新村地盤作分層樓宇、商店及食肆等大型綜合發展,住用樓面達約193.58萬方呎,擬建3,891個住宅單位。

除了住宅項目外,該集團亦以高價奪非住宅發展,其中去年十月以50.6億元投得長沙灣興華街西對出酒店地,不但較當時市場估值上限價高出35.2%,成為政府賣地歷來最貴純酒店用地,亦是該公司去年投得的唯一一幅官地。