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天鑄車位租金衝越萬元
(東方) 2018年4月16日
車位租金升幅同樣驚人,市區豪宅屋苑再爆出天價車位租務成交。市場消息透露,何文田天鑄有車位以月租逾1萬元獲承租,破盡全港各區歷來高位,料成為本港首個月租金額「五位數」車位,有關租金亦足以於市區租住迷你單位。

九龍區車位價值不菲,天鑄及西南九龍天壐,早前已經相繼錄得車位以月租8,500元租出,貴絕整個九龍區。不過,有關紀錄料已經被改寫。有市場人士指出,近月天鑄有車位以月租超過1萬元成交,相較今年一月份屋苑車位所錄的租金,大幅推高約兩成。

他指出,若以屋苑發展商去年拆售車位時,最高成交價約400萬元計算,上述車位的租金回報亦達3厘,屬相當不俗的水平。事實上,車位租金達1萬餘元是相當驚人,同樣銀碼足以租住市區迷你單位。資料顯示,紅磡區御悅高層實用面積185方呎開放式戶,月租金額約為9,500元。

瓏門車位回報4.7厘

新界車位租金亦節節向上,美聯區域經理謝志遠表示,屯門瓏門2期一個雙號車位本月初以4,300元租出,料屬全區最貴,租金水平較去年底上升約7%。以業主二○一二年買入價110萬元計算,租務回報率高達4.7厘。

至於屢創新界區車位售價新高紀錄的沙田玖瓏山,美聯高級營業經理廖粕光稱,屋苑有車位上月以5,800元獲承租,去年更曾錄月租6,500元成交,創屋苑新高。而同區御龍山有車位於今年以月租金額高達5,700元租出。

中原分區營業經理王勤學表示,元朗區目前料以世宙的車位月租金額最高,月租達4,000元,而同區PARK YOHO 1B期二月曾錄車位以每月3,900元租出,創屋苑今年新高。