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匯璽II上載樓書 首批料逾230伙
(文匯報) 2017年11月14日
皓畋提價加推 天寰擬售特色戶

香港文匯報訊(記者 顏倫樂、梁悅琴、岑健樂)多個新盤趕登場。新地於南昌站匯璽II昨日上載售樓書,新地副董事總經理雷霆指,周內公佈首張價單,首批將不少於20%(即約238伙),會先集中推售第三座。嘉里於何文田皓畋昨提價加推143伙,本周五推售其中50伙。建灝地產天寰亦計劃內會推44伙特色單位。

雷霆形容匯璽II的開售近在眉睫。被問到會否等待長沙灣興華街西住宅地開標後才開價,雷霆表示,未清楚開標時間,會照原定計劃開價,強調本月雙盤齊出(匯璽II及海璇),故對市場以外情況不着重。雷霆續說,匯璽II樓層更高、海景更遼闊,因此較匯璽有加價空間。

匯璽II細單位佔逾六成

匯璽II昨日早上上載樓書,項目分有第3座及第5座,共提供1,188伙,面積由269方呎至1,509方呎。項目以細單位為主,一房戶型佔比51.9%,開放式戶型亦佔約11%,兩者總量達63%。兩房戶與四房戶則分別佔約18.5%。當中,最細面積為269方呎的開放式單位,分佈於5B座F室。而最大面積則為1,509方呎的四房單位,分佈在5A座A室。

另外,新地昨日以招標形式售出大角咀瓏璽5個單位,成交價合共超過2.5億元。其中,第8座41樓A複式戶,面積2,293方呎,以逾1.02億元成交,呎價44,534元。新地代理業務部總經理張卓秀敏亦表示,屯門珀御將於本周五以先到先得形式推售4伙,面積310方呎至389方呎,即供折實價438萬元至544萬元,即供折實平均呎價14,354元,集團有機會把剩餘單位待明年現樓才推售。

皓畋推「供息不供本一按」

其他發展商,嘉里發展執行董事朱葉培表示,何文田皓畋昨日加推第6號價單共143伙,售價輕微上調,包括首度推出1房戶。該盤於本周五發售其中50伙。

上述加推單位折實平均呎價25,292元,面積由361方呎至1,043方呎,折實價由868萬元至3,079萬元。至於該盤的園林景大單位傾向招標。此外,該盤夥拍財務公司新推「一按全期供息計劃」,提供最高70%按揭,還款期最長15年,期內供息不供本,可隨時還本,不設罰息期,首三年按息為P減1.5厘,其後息率為P,P為5.25厘。

他又稱,集團明年有機會推售九龍筆架山龍翔道低密度住宅項目1期,共有19間獨立花園屋及26間分層住宅,最快年底發售。另外,屯門滿名山和何文田皓畋尚有100多伙和約600伙。

至於建灝地產計劃月內推出啟德天寰44伙特色單位。集團投資部經理鄭智荣表示,特色單位包括地下連花園1房單位及頂層4房連泳池、平台及天台特色大宅等,其中14伙位於高座住宅「天海匯」, 30伙位於低座大宅「星寰匯」,面積366方呎至2,498方呎。該盤自今年5月推出至今,已累售逾747伙。

君豪峰周五發售38伙

恒地鰂魚涌君豪峰昨公佈於本周五發售2號價單其中38伙,包括首度發售開放式細單位,折實入場費486萬元。發展商昨亦加推3號價單共48伙,折實平均呎價25,509元,折實售價510.6萬元起。網頁顯示,君豪峰錄2宗撻訂個案,分別位於18樓E室及9樓D室,成交價分別741.19萬及873.145萬元,料遭發展商殺訂共約80萬元。

另外,宏安地產大圍薈蕎昨晚加推37伙,並公佈於本周五推售105伙。

各新盤最新部署

樓盤    部署
何文田皓畋 昨日加推143伙,本周五發售其中50伙。
鰂魚涌君豪峰 本周五發售2號價單其中38伙,昨日加推3號價單共48伙。
屯門珀御 本周五推售4伙。
大圍薈蕎 昨晚加推37伙,本周五推售105伙。 
南昌站匯璽II 昨日上載售樓書,周內公佈首張價單,首批將不少於20%(即約238伙)。
啟德天寰 計劃月內推售44伙特色單位。