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今日地產新聞摘要
2017年5月19日
【東方日報】指,張家輝豪得起1.31億住半山。影帝張家輝近年主演的電影叫好又叫座,絕對有價有市。昨日市場有消息指家輝斥資1.31億港元購入中半山嘉慧園自住,為此他透過公司承認此事。短短十年,家輝由西貢獨立屋搬至中半山豪宅,影帝果然愈住愈豪!

【星島日報】指,工商鋪按息見H+1.35厘。銀行不單搶住宅按揭生意,更於工商鋪按揭市場挑起戰火,除推H按(拆息按揭外),亦將H按息率愈減愈低。不過,儘管按息現可低至H加1.35厘,但並非輕易取得,皆因貸款門檻需達過千萬元以上。經絡及中原按揭分別推出工商鋪按揭優惠,業主可選按息低至H+1.35厘按揭計畫,鎖息上限P減3.1厘,還款期長達25年;或選八成高成數按揭計畫,按息低至P加1厘,還款期為25年。

【晴報】報導,天寰首批推165伙,主打2房,折實546萬入場。焦點新盤接力開價。建灝地產旗下啟德新盤天寰昨日公布價單,首批推出165伙,涵蓋1至3房,包括25個1房,118個2房,22個3房。實用面積介乎335至851呎,定價669.4至2288.2萬,呎價18321至26888。以即供最高18.5%計算,折實價545.6萬至1864.9萬,折實呎價由約1.49萬至2.19萬元。以折實平均價約1.78萬元計算,較同區現時約2.1萬至2.2萬元低最多約2成。

【明報】曰,「麵粉價」相對低,售價調降空間大。天寰首推單位平均折實1.78萬元,除與啟德同區2月推出的嘉匯首推折實均價1.79萬元相若外,更較龍譽3月推出的首推折實均價1.98萬元低一成,開價明顯較市場預期低,業界估計發展商除擬藉首批低市價打響頭炮外(之前開售的屯門18逸品屬細盤),相信亦因為發展商建灝的地價開支相對較低,為天寰低開造就條件。

【信報】謂,首先定義邊陲,再談郊園建屋。郊野公園發展房屋用地作為一道議題,乍聽之下實在是政治不正確,首先是郊野公園受到法例保障,其次是保育人士必定群起反對,因此這道議題過往雖然不時有個別人士提出,但始終是難以進一步討論的禁忌。五年前,時任環境局局長的邱騰華曾有構思,為了擴充將軍澳堆填區,將清水灣郊野公園五公頃土地納入堆填區範圍,如此建議觸發社會上極大爭議,立法會議員齊聲說不,挪用郊野公園之構思惟有作罷。

【蘋果日報】稱,銅鑼灣舖租回到十年前。核心區舖租續跌,銅鑼灣二線地段恩平道恩平中心地舖,經過兩年半的間斷短租後,近日終獲意大利打底褲品牌Calzedonia落實以月租30萬元租用兩年,租金與十年前相同,較六年前長租客租金下挫68%。銅鑼灣恩平道44至48號恩平中心地下1及2號舖,約790方呎,Calzedonia以30萬元租用,呎租380元。據了解,舖位簽定兩年租約,但會以pop-upstore形式營運。

【文匯報】報導,銷監局告誡慎閱新盤按揭。一手住宅物業銷售監管局昨日突然出新聞稿,提醒準買家購置一手住宅物業前應細閱銷售資料,「尤其是價單內有關各項按揭貸款計劃的詳情,成交記錄冊及在售樓處展示的『消耗表』」,以掌握資料作出選擇。業界相信,當局今次舉動是因應早前金管局收緊銀行對發展商融資,適時作出「提醒」。