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銅鑼灣舖劈租近7成
(東方) 2017年5月19日
香港零售市道大不如前,令零售核心區舖租嚴重萎縮,銅鑼灣恩平中心地舖以月租30萬元租出,租金勁瀉約68.4%,相信是近年減租幅度最勁的核心區街舖長租個案,租金重返近十一年前水平。

土地註冊處資料顯示,銅鑼灣恩平道44至48號恩平中心地下1、2號舖,上月以月租30萬港元租出,租期兩年,其後可選擇再續一年。舖位新租客為意大利時裝品牌。有關資料顯示,上述舖位於一一年以月租95萬元租予鐘錶店,為期三年。相比下最新租金較當年大減約68.4%。該舖於○六年時租金亦僅30萬元,即新租金重返近十一年前水平。

地王效應 新紀元封盤

至於寫字樓市場在中環美利道天價地王效應下,再有甲級商廈業主封盤不賣。第一太平戴維斯表示,上環新紀元廣場低座25樓,面積約15,451方呎,原先連兩個車位放售。意向呎價約3萬元,折合逾4.6億元,美利道地王誕生後封盤。

土地註冊處資料顯示,紅磡馬頭圍道39號紅磡商業中心高層3個單位,以逾4,318.54萬元成交,買家為紅磡浸信會。原業主LI XULIANG,屬漢語拼音,料為內地業主,於○七年以1,380萬元買入上址,單位至今升值逾2.1倍。消息指,灣仔摩理臣山道雙號地下A1舖連1及2樓,以約1.72億元售出。