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今日地產新聞摘要
2017年1月11日
【明報】指,郭基煇:增供應遇加息,發展商艱難。新鴻基地產(0016)執行董事郭基煇昨日表示,今屆政府在土地供應比上屆多,適逢美國加息及政府推出辣招,令發展商在今年面臨挑戰,幸而新地售樓表現不俗。但是他認為,為解決年輕人上樓問題,政府宜從增加公屋及居屋供應着手,同時亦宜在按揭保險方面着手,放寬及提供多些低息貸款,幫助年輕一族上車。

【信報】謂,按揭中介推「借凸」樓按攬客。一手住宅小陽春雖然提早來臨,但二手交投仍然不振。按揭轉介公司為爭取樓按業務,紛推出「借凸」按揭計劃作招徠,本港龍頭地產代理集團之一的中原集團,更由旗下中原財務提供「120除舊立新按揭計劃」,為已持有住宅物業的買家,提供最高達新購住宅估值120%的貸款成數,按揭金額最高1500萬元,一及二手住宅物業均適用。

【東方日報】指,卑利街項目收43意向書破紀錄。港島住宅地買少見少,位於中區商業核心區的住宅地供應更是萬中無一,自然被發展商搶爆。市建局中環卑利街/嘉咸街地盤A住宅重建項目,昨收到史上最多的43份意向書,更冠絕所有市建局及鐵路上蓋項目。其中已奪得項目地盤B的長實地產(01113)亦有遞交意向書,項目同時吸引龍光地產(03380)及萬科置業(海外)等中資財團入意向,項目市場估值約15億元。

【星島日報】指,荃灣新盤起動,近2000伙將登場。荃灣西勢成今年上半年新盤供應重鎮,將有3個新盤連番推售;其中共提供953伙的全.城滙、正申請預售,預期於第2季推售。同區共有983伙的柏傲灣,市場估計將於日內上載樓書、有機會緊接開放示範單位。華懋銷售部總監吳崇武指,旗下荃灣西站項目命名為全.城滙,分為7座,最高50層,共953伙,單位戶型由1至3房戶,不設開放式,當中以2房戶為主。

【蘋果日報】稱,黃建業賣物業,變相增持美聯工商舖。美聯工商舖(459)昨宣佈,以4億元向大股東黃建業收購其持有的渣華道33及35號物業,代價由公司發行2億元股份及2億元可換股債券(CB)來支付,故交易完成後,黃建業即變相直接增持美聯工商舖權益,由現時的6.78%,大幅增至最多42.97%。美聯工商舖表示,收購上述物業的作價,較其初步估值4.15億元,有約3.6%折讓。

【文匯報】報導,私宅動工量勢16年新高。屋宇署昨日公佈,去年11月共有6個私人住宅項目動工,涉及1,278個單位,較10月的1,569伙減少近19%。總結去年首11個月,市場已暫錄18,051伙動工量,估計連同12月,全年動工量勢將超越2015全年的18,152伙,或創16年同期新高。

【晴報】報導,華懋全‧城滙953伙次季推。荃灣西站成為新盤新戰場,繼長實地產海之戀及新世界牽頭的柏傲灣軟銷後,華懋牽頭的TW5城畔項目全‧城滙(PARCCITY)亦部署加入戰場,項目提供約953伙,正申請預售,部署第二季推。