瀏覽人次 : 3287
卑利街項目43意向創新高
(文匯報) 2017年1月11日
中區地皮稀有,昨日市建局中區卑利街╱嘉咸街發展計劃地盤A截收發展意向,收到43份意向書,破盡歷來市建局項目新高。綜合市場資訊,提交意向財團來自五湖四海,內房企如中海外、萬科置業(海外)、越秀地產、龍光地產等都遞交意向書,業界預料之後招標反應相當理想。

高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚表示,卑利街及嘉咸街地盤A位於中環,地理位置已有保證。項目可建商住樓面約10萬方呎,該行估值大約15億元,每呎約1.5萬元。假設每呎建築費5,000元至6,000元,興建成本只是再多6億元,總投資約21億元,中小型地產商亦有條件入場,造成今次反應「盛況空前」。

投資料21億易入場

因應昨日截收意向的反應,他調高預測標書日後至少收到30份,或會再破紀錄。

項目地盤面積約9,580方呎,提供約84,282方呎住宅樓面(約116伙),以及約15,715方呎樓面作多用途活動會堂及商業用途,並提供不少於3,229方呎公眾休憩用地。局方列明,為提供可持續發展的生活環境,發展商須列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建項目。

資料顯示,項目收到43份意向書,較2015年9月西灣河街項目多出5份,刷新該局紀錄。相比2012年4月長實中標的毗鄰B地盤18份更高出1.4倍。

綜合市場資訊,昨日遞交意向書的發展商,包括新地、華懋、中海外、萬科置業(海外)、建灝地產、泛海國際、會德豐地產、永義國際、新世界發展、越秀地產、麗新發展、宏安地產、南豐發展、龍光地產、金朝陽、莊士機構、希慎興業、富豪酒店、帝國集團、遠東發展和英皇國際等等。