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「中美」谷按揭 唔使錢上車
(文匯報) 2017年1月11日
自政府實施多項樓市辣招以來,在本港置業已難上加難。為求刺激市場交投,按揭轉介夥地產代理為一二手樓推出高成數按揭,令買家可以零首期入市。

中原地產及中原按揭經紀等昨公佈「120除舊立新按揭計劃」。中原財務公司董事總經理梁理中表示,最高貸款成數為新購物業估值之120%,貸款年期最長30年,適用於一二手住宅。相關安排由中原財務為現有物業及新購物業承造「一按」,按揭利率分別為定息6.75%和P加1%(P為5.25%),按揭金額合共最高1,500萬元。

另一邊廂,經絡按揭轉介亦新推「0首期130%按揭計劃」。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示,美聯地產客戶透過該行均可申請,最高貸款成數達新購物業估值的130%,年期30年,利率劃一6.5%,按揭額高達2,000萬元。以一個1,000萬元的新購物業為例,銀行最高承造五成按揭(即500萬元),若選用該計劃,可承造八成按揭,再加上客戶以另一個現有物業加按,假設物業為600萬元,最高可借480萬元,即貸款總額達1,280萬元。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,是次提供新按揭方案,期令二手市場轉活。根據該行研究部資料,去年11月雙倍印花稅DSD調升至15%後,12月二手私宅登記宗數僅錄2,848宗,按月減少逾三成。