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今日地產新聞摘要
2019年7月22日
【信報】指,大鴻輝鰂魚涌銀座式商廈轉攻寫字樓。本港商業地產市道不斷變化,業主亦因而調整收租策略。由大鴻輝興業發展的鰂魚涌全新項目1001 King's Road將於本季落成,物業將由原先銀座式商廈,改為專攻由核心商業區搬遷的企業公司客源,意向呎租60至65元。

【星島日報】曰,朗濤收逾千票,用家投資者各佔半。新盤低開搶灘策略奏效,其中白石角朗濤自開價以來,連日收票量穩增,市場消息指,該盤暫收逾1000票,超購逾5倍,當中以用家及投資者主導,並部署短期內提價加推單位應市,最快本周末銷售。

【明報】稱,珀玥201呎叫租1.5萬,呎租高見75元,貴過市區納米樓,本季入伙3774伙。本報統計,本季預計有8個主要新盤入伙共涉3774伙,即今年首3季共14,502伙入伙,已達去年全年近九成,料全年入伙單位總數勢超去年16,788伙。不過業主叫租仍堅挺,其中遠展(0035)大圍單幢盤珀玥,一個實用面積僅201方呎1房戶,每月叫租1.5萬元,每呎高見75元,貴過市區納米樓。此外,長實(1113)中環My Central每呎叫租亦逼近百元大關。

【東方日報】指,六千新樓入伙,爆放租潮。踏入第三季,各區多個大型新盤排隊入伙。本報統計,全季料有10多個全新項目蜂擁交樓,共涉超過6,000個單位,數以百計租盤生力軍已不斷湧入二手市場搶客。不過,業界指出,配合暑假傳統租市旺季來臨,租金壓力有限,相反有關交投料將被大幅激活上升。

【文匯報】報導,張建宗:政府拆牆鬆綁助增建過渡屋。扶貧委員會上周通過兩項涉款1.13億元的過渡性房屋項目,政務司司長張建宗形容,此舉為目前的社會氛圍注入一點溫馨;政府會繼續積極擔當協助和促成者的角色,在政策上拆牆鬆綁,靈活施政,增加過渡性房屋供應。政府亦已預留20億元支持民間團體興建過渡性房屋,並會盡快向立法會提交撥款建議,為項目提供專項資助。

【HK01】謂,美聯:7月首18日純車位註冊量錄不足300宗,按月跌近1%。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月首18日純車位註冊量暫錄293宗,較6月同期357宗下跌約17.9%。美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出,7月首18日純車位註冊量中,荃灣全‧城匯暫錄最多登記,達37宗,其次為大圍聚龍居,錄24宗。

【蘋果日報】稱,瑞安3.8億沽商廈。瑞安建業(983)公佈,以3.8669億元沽出觀塘偉業街93號全幢商廈,總樓面面績約27,800方呎,呎價13,910元。目前該物業若干單位由目標公司出租予商業租戶以賺取租金收入。

【晴報】報導,士丹頓街永利街重建,重社區保育。市建局早於2003年提出士丹頓街/永利街(H19)重建項目,惟至今尚未訂立工程時間,市建局行政總監韋志成表示,去年委託顧問進行「社區營造研究」,初步會以連結社區、攜手共進為主軸,加入保育及活化盂蘭節活動、整合公園及公共空間等。