搵地小組並没有完成任務
41. 鳥5 2019-09-16 20:51
出年銀行去槓桿. 梗 㗎啦
42. 鳥5 2019-09-16 20:52
得嗰 D D gdp... 銀行點會唔去槓桿啦唔好玩啦
43. 鳥5 2019-09-16 20:59
日本人係樓價大跌後先瞓街 自己幻想下... 咩叫供求... 美國 都係樓價大跌後先瞓街。。。 不過當年香港 走有骨氣 玩空中飛人。。。 未上車千祈唔好上車.. 出年再講後年嘅嘢。。 講嘢領先2年太遠沒有意義
44. 引刀一快 2019-09-17 01:43
鳥5兄

經典,樓價跌完先瞓街。


45. 十郎 2019-09-17 02:03


      其實我不知呼籲過幾多次 , 容許市區工業大廈 ,例如柴灣、 新埔崗、黃竹坑、官塘等 , 優惠補地價或者放寛地積比 , 用來改建住宅 。你話慳番幾多時間、基建、交通、money。


46. 十郎 2019-09-17 02:06


      果班廢柴 , 水唔到心口都冇知腳。


48. 十郎 2019-09-17 02:31


      我夠資格講歷史 , 香港40至70年代 , 多數幾伙人一齊住板間房(即係E家嘅劏房)、木屋、徙置區、艇屋、籠屋、床位、閣仔。港英交還時 , 基本上全部冇晒。


49. 十郎 2019-09-17 02:40


      E家市區的工廠大廈 , 已經名存實亡 , 裏面劏房多過工場  。既成事實嘅野 , 睇到都詐盲 。政府容許違法 , 就唔許改建。無奈。





50. 十郎 2019-09-17 02:44


      艇屋即係現在的 “ 愛蝶灣 ”  。
51. 十郎 2019-09-17 03:07


      1984年中英聯合聲明草簽時 , 筲簊灣由成安街直到馬會診所 , 由山腳到山頂是木屋區 , 大約包括, 成安村、聖十字徑村、富斗崫村、淺水碼頭村等 , 南安街對出海面是艇屋。柴灣新成街是 “ 玄武宕 ” 木屋區。到1997年交還時 ,13年間可以做好晒。明日大愚 ,傾13年都未必有成果上馬。

52. 十郎 2019-09-17 03:21


      同時完成的有 , 官塘雞寮、大坑蓮花宮、石硤尾7層徙置區、大窩口、大窩坪、柴灣7層徙置區等不計其數。

53. 十一哥 2019-09-17 09:25
十哥   似唔似…英帝敗走前馴養咗班魚業份子…玩新老細呢?

好似小説情節…江洋大盜打家劫舍…搶咗D細路…養大做爪牙呢?

54. 十一哥 2019-09-17 09:35
雀仔  轆七生死七 ?  贏面好高 ! 不過從來唔沾D家嘢。

55. 十郎 2019-09-17 09:49


      雀仔-------我懷疑你係一隻烏鴉 , 沙地被爆 , 有可能滞脹添。

56. 上車客 2019-09-17 09:50

43/F 鳥哥你講買了樓的還是未買樓的?

老實說, 雖然自己上了車, 但我是公務員, 不怕裁員或供不起, 雖然可能有機會經濟不景會減人工, 但準時供款相信銀行不會call loan. 最壞的情況也不會訓街. 

其實香港人底厚, 買樓比得4 5成首期, 即使跌3 成應該仲捱得住。跌5成就沒什麼可能。

57. 銀行不會call loan 2019-09-17 12:35
抵押品跌價補倉, 天下皆然, 至於是否要找清, 不一定, 因為抵押品價值不是零, 除非帳戶出現問題, 總之 call 極都仲有得找, 咪 ok 囉。
58. 沙地被爆 2019-09-17 12:37
十哥, 油價低迷對頁岩油同出口都冇好處, 美帝梗要加價又加銷量又砌生豬肉一次過滿足三個願望。
59. 十郎 2019-09-17 14:03


      58樓--------呢一樣野 , 老美真係駕輕就熟。後果就如你所講  , 谷高油價 , 跟住呢 ?高通脹前往高息。仲有冇得減呀 ?

      順便請教下 , 低息點解樓價升 ?80年代22厘都升爆燈喎。


60. 80年代22厘都升爆燈喎。 2019-09-17 15:24
唔敢話請教, 試回
大量嘅需求追逐有限的銀紙同背後的商機, 等唔切自己賺唯有去借, 息率走上 (直到足夠高開始蠶食自己幻覺為止)
點解借都要上, 因為預期價格向上, 同時預期自己賺得到
鳥哥話頭老闆少利錢多, 以前真係賺到
通脹前往高息, 直到足夠高, 或發現實際根本冇需求, 開始蠶食自己幻覺為止
當貨幣政策人為令息率足夠低, 博奕將回報變成追逐相對回報同 certainty (把握)
雞碎都係錢, 人人買間屋做老闆, 所以利錢薄, 樓價升倍幾租都加唔到三成
至於咩條件下爆, 木宰羊
當年劏 dot com, 概念曾經令人望穿秋水, 然後...
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