孰真孰假的樓市小陽春
41. 基層市民 2019-01-04 17:11
農曆年後,3月份吧,小陽春會出現,貿易戰者傾掂數!
44. 亮劍 2019-01-05 13:42
向泛民說不C兄

我們作為中國人,不要頭腦發熱,亦不要妄自菲薄。
歐美各國領袖,最希望你中國人鬼打鬼,最好係發生埋內戰!
其實若你站在歐美國家立場來看,要是中國大陸四分五裂,好似春秋戰國時代,咁係咪好肥仔呢?
美國嘅軍火商為何接到天文數字嘅訂單?
如果唔係美國挑撥離間,合縱連環四處去點火挑起戰禍,大家又邊駛買咁多軍火??
其實讀歷史真係學到好多嘢,歐美各國為可以過富足的生活,或多或少係佢哋嘅祖先夠曬心狠手辣……
例如強搶別人國家土地,之後進行種族滅絕,或捉咗D女人做洩慾工具,男人就做奴隸,再唔係就做海盜去強搶!
比較「文明」啲嘅,就把呢啲國家變成殖民地,「合法」掠奪這些國家嘅資源。
直到最近呢幾十年,隨著世界各地嘅殖民地紛紛獨立,前宗主國就用挑撥離間嘅方法,搞到呢啲國家一鑊粥,好似印度咁。
隨著世界進入it時代,掠奪要間接啲,例如壓低呢D國家的產品輸出價格,搞到你就算做到唔停手,都係緊緊夠。
衰D嘅就間唔中上下其手引爆呢D國家嘅金融泡沫揾着数,要你一生一世為奴為婢。
45. 阿Q都 2019-01-06 14:17


現在買樓的人的心心態與過往投資失誤的重新作出決策的行為多,與及對形勢作出無可奈何的投降而選擇再次買樓的決定,沒有什麼小陽春大陽春的開心情懷而可以開慶祝會的必要......不過,現在買樓的情況總好過在三個前的188點高位搶奪高價值貨樓盤好好多,中細價樓價錢相差100萬致200萬,而豪住宅價錢可以相差500萬至5000萬.  阿Q都會考慮吓.




46. 誤落疊 2019-01-07 11:22


樓價指數從今年大約188點的高位,跌到今天約174點,只跌了14點,即7%左右,殘酷的事實顯然會讓淡友們失望。不過,。。。。。。

188點的高位思維衝動買的樓,2019年難平手,聽人點一族都幾難受,錯誤落疊,怕執輸一族盤點將不斷擁現,。。。。。。

(星島日報報道)樓市進入調整期,非住宅物業造價的下調幅度甚至更高。世紀21分行經理魏仕良表示,將軍澳慧安園2樓雙號車位,原業主以159萬放盤,大減50萬,減幅逾31%,以109萬沽出,低市價30%。
  對比去年9月1個同層雙號車位以162萬售出,造價亦低約33%。據了解,原業主於2017年9月以120萬購入作投資,月租2900元,至今以交吉形式出售,帳面蝕11萬,1年多貶值9%




47. 論樓市 2019-01-07 21:12


想不到現在時勢仍然有人叫買樓,有什麼著數,好多網友三個月前已自覺停止叫人買樓,早已經發出停一停,等一等的信息,信者得救,凡188點高追者睇情況有排等到可以反返回家鄉......評論樓市根本不需要用大好友大淡友去溪落其他網友提出不同見解者......



天水圍嘉湖山莊近月車位價急跌,令市場續現蝕讓個案。據土地註冊處資料,該屋苑景湖居B樓一個雙號車位,上月以112萬元售出,相比業主去年6月時的購入價149.5萬元,僅僅半年已貶值25%,帳面蝕37.5萬元。

事實上,過去幾年炒得火熱的屋苑車位,近期價格不但跟隨整體樓價回落,而且跌得比大型屋苑的樓價更急,去年接貨的買家不少都要損手。除嘉湖山莊外,早前將軍澳慧安園2樓雙號車位大幅減價50萬元或逾31%出售,以109萬元沽出,業主帳蝕11萬。另外,上月沙田第一城更連錄兩宗車位蝕讓個案,亦錄得有車位約4個月就貶值14.5%。

【慧安園車位低市價30%沽 業主帳面蝕11萬】
https://bit.ly/2RcF38l

【炒燶咗!沙田第一城車位4個月帳蝕18.5萬】
https://bit.ly/2ABgK9Z


48. 有盤算 2019-01-08 23:50

三月前188點高位搶購樓盤, 大膽預言2019年度難平手, 如果這麼簡單的推算唔到, 此人的思維必另有盤算......



觀塘新盤凱滙熱銷,但未有推動毗鄰地區二手交投,將軍澳海天晉錄得4房蝕讓成交個案。

美聯營業經理林志堅表示,上述海天晉5座中層A室,實用1090方呎,屬4房雙套連士多房間隔,新近以2240萬元連車位易手,實呎20550元;原業主2016年4月以1827.48萬元一手買入單位,並於去年以248萬元購入車位,合共斥資約2075.48萬元入市,持貨逾2年,帳面獲利164.52萬元或7.9%。不過,由於單位額印鬆綁期未滿,扣除10%SSD稅(即約199.2萬元)、釐印及佣金等開支,單位帳面蝕約125萬元或6%


49. 凱匯創新高 2019-01-09 03:46
官塘凱匯造價每呎達約$23500元,真係創了區內新高價,好誇張,咁淡市蔡生一早都會知!
50. 拭目以待 2019-01-10 01:55
蔡生估官塘樓價創了新高,的確係應驗.
今年樓價果真先跌後穩,大家拭目以待,係唔係真?年底至揭曉.

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