世上無難事 只怕有心人
作者 : 浪子心聲2017年10月14日
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世上無難事 只怕有心人
 
浪子心聲
2017年10月14日

雖然筆者對林太施政報告的評論非常負面,但這只不過是寫出事實及形勢,以林太的個性及其過去處事作風,今次雷聲大雨點小的首置上車盤,應當背後有突發事件出現及難言之隱,否則點會以一千個私樓變首置樓交貨!林太不是這種人,她是個講得出做得到的人,現階段官商合作首置樓做唔成,其個中原因可能會慢慢浮現,或留代歷史交代。

其實首置樓做唔成對樓市長遠發展影響應不大,長遠如果香港能解決土地供應問題,公私營房屋能持續穩定地供應市場,問題就自自然然會解決啦,時間可能要長一點,但始終都會解決,當然如果今次農地首置樓成功,樓市應會快點冷卻下來,能減低未來樓市調整對市民帶來的衝擊,但未來的加息及縮表都已能令樓市只可平穩發展,甚至緩慢下跌,有無首置樓實質影響樓市長遠發展不大。

基本上林太上任特首三個月來可說表現出色,在「教育開支」、「高鐵一地兩檢」、「短期房屋政策」等等都處理得相當平穩務實,相信香港有不少市民已非常認同林太的努力和貢獻。

在個人而言對林太能解決香港房屋問題依然非常有信心,正如湯文亮博士今天的文章「政府從來沒有用心解決房屋問題」,歸根結底是三位特首並沒有積極開拓土地。香港第一任特首,董生雖然是有心解決問題,因而提出八萬五政策,但他「決心不足」,當遇上經濟問題「八萬五政策就已不存在了」。第二任特首曾生,以他在特區政府的經驗,他應知如何解決香港房屋問題,但他只想「做好這份工」,令人感覺他在處理房屋問題上是「有力但無心」。第三任特首就不用多說喇,他的「語言藝術,講完等如無講」,特區政府在差不多全無公信力下,推任何政策不單只「事倍功半」,甚至到達「事倍功無」的地步,上界特區政府令人感覺是「無心無力」地處理房屋問題。

現今的香港特首林鄭月娥就不同了,她「有心有力」,正所謂「世上無難事、只怕有心人」,林太這個「有心人」不單有心還有力, 現階段遇上突發問題,相信未來必能找到解決方法,不用太心急,有時都急唔嚟,可先做好「短期房屋政策」增加市民對政府的信任,一個真心為香港做事的領袖遲早都會得到認同。

1. 引刀一快 2017-10-14 17:20
恭喜浪子兄又一篇好文!

依傢當然係有大件事喇,十九大呀,萬一你林太整個首置計劃岀嚟有料到,引起骨牌效應、漣漪效應、驚嚇效應....等等,對大陸産生不確定因素,咁就係千古罪人。

大陸依傢乜都睇到好緊,緊張程度超乎一般人想像,去北京嘅高鐵要雙安檢,廣州到處check外來人口,總之就係如臨大敵,乜都唔好搞。林太和諧D,可能都係順應時局啫。
2. MMC 2017-10-14 17:50
刀兄,認同!  十九大令各地加緊維穩,習大大應該可以安排接班人! 
3. 五年後的今天 2017-10-14 18:21
你仍是原地踏步,繼續說4個特首怎樣、怎樣,不如你自己去諗下怎樣做啦,一味係到怨天尤人,唉!
4. 五年後的今天 2017-10-14 18:21
你仍是原地踏步,繼續說4個特首怎樣、怎樣,不如你自己去諗下怎樣做啦,一味係到怨天尤人,唉!
5. I am nobody 2017-10-14 18:43
浪子先生吔!浪子先生!何時浪子才能回首呢?所謂天助自助者!與其這樣批評,那樣不滿,何不用自己的雙手及智慧開創未來。人與其他動物其中最大的差異,是人可不斷的學習,達到自我提升。使自己能夠為社會人群提供服務,賺取回報,以求安身立命。
整天大喊!什麼官商勾結,地產霸權。當中各人又獲得什麽?世代是不同了,個人主義,民粹主義抬頭。但香港若成亂局,對誰有好處?
從古至今,購田置產興旺家業,談何容易。祖父輩,父輩都不容易。那麼為何年青人大學畢業不久就說無力置業而對社會深生不滿?
天下沒有白吃的午餐!順境恩澤,隨勢而行。逆境自強,安貧自樂,才是生存之道。
6. 向飯民說不 2017-10-14 19:47
浪子,都話CY真系幫你,不過你因為你蠢,竟然會支持收地產商黑金的飯民。

你應該過90年代玫瑰園計劃,當年的計劃,港英話上馬就上馬,邊有人反對,馬上釋放出幾多土地,所以97初邊有土地問題。

現在飯民收了黑金,阻止政府開發土地,樓價想跌就難啦。
7. 5年後的今天(2) 2017-10-15 20:37
5年後高鉄,港珠澳大橋,沙中缐,機場人工島等等工程已經完成,機場三跑亦起得差不多,大灣區富豪數目再翻幾翻,香港樓價有得跌?
8. 向飯民說不 2017-10-17 15:05
7楼,到时经济发展更加快,香港楼价不跌,只是大湾区的房价会涨上来。

要知道,上海从04年到现在,涨了100倍以上,深圳也不多。香港只是几倍,狼子,阿井就阿之阿左。
9. 引刀一快 2017-10-17 19:49
向飯,謹代表大灣黨歡迎您!
10. 浪子心聲 2017-10-17 20:59
To 3樓至7樓,

你哋感染「買樓必賺、樓價只升不跌」的「思想病毒」太耐喇,到了今天還未能察覺到香港房屋政策已進入了「范式轉變」(Paradigm shift),請看看「香港樓市的思想泡沫何時爆」瞭解一下,香港股市已開始以「慢牛」形態漸漸進入大時代,未來林太的新房屋政策一一落實及9萬8千個私樓到位時,才察覺香港樓市真的有泡沫,就太遲了!!

11. 回浪子心聲 2017-10-17 21:09
你多年来也深深地感染了港樓只跌不升的病息。香港百物价格都可以升,大家乐快餐多年来也不斷加價,你都可以接受,却認为唯獨港樓要跌,思唯怪雞。

如此思唯的港人不少,你這類为了求淡而淡的儍淡多年来惨被樓市挟淡倉,狹到天怒人怨,可笑又可悲。


12. 晉佳 2017-10-17 21:26
蘋果日報:大陸錢由樓轉股(晉佳)

 前一期講到,內地樓市未來一年放緩嘅程度或比預期大,或成為內地金融市場最埋身嘅不明朗因素,可能形成港股震倉。放眼全球,資產市場價格確係偏高,但港人望住全球最黐線嘅港樓,難免覺得地球好危險,實情係,脫離咗中港,其他主要國家嘅資產泡沫,並冇咁誇張,因此唔少人認為中國境內埋下全世界最大嘅炸彈,只要有風吹草動,就有人掟貨都掟唔切,但驚,同真爆煲,層次仲係差得遠。

自金融海嘯後,美國即使連環QE,聯儲局資產負債表增加超過3倍,但M2每年增幅只係以低個位數跑贏GDP增長,似只有「輕泡沫」,只不過呢年幾,M2同GDP增幅差距擴闊到4%,於是縮表有備無患。反之中國金融泡沫越谷越大,M2長期大幅超過GDP增幅,呢個並非金融政策高低手之分,純粹因為中國要有足夠銀紙同時養官員、債主同人民,唔印就難令社會穩定。

中國資本賬同貿易賬冇同步開放,近年金融體系亦似係一分為二,影子銀行、壞賬、樓市泡沫繼續泡沫落去冇眼睇,同實體經濟活喺唔同嘅平行時空,於是有定向降準呢回事,希望將資金疏導去應該扶持嘅地方,可惜,最終總被破解,錢依然流返去資產市場。港股會唔會先因內房放緩而中線調整,然後於定向降準放水嘅資金喺樓市調控之下選擇流入股市,令A股爆上?2015年港股大時代正正係類似嘅資金由樓轉A股嘅故事,值得留意。

晉佳
13. 高估林鄭了 2017-10-17 21:29
就算林太有本事今天立即開工移山填海,沈積期,加配套設施建設工程時間把生地變熟地,再推出市場,大概要15年左右,等到頸都長。遠水難救近火。
14. 何謂浪子 2017-10-17 21:46
無家可歸的人就可以叫做浪子。

浪子兄快啲去買返間屋啦,唔好再等啦.
15. 只能做浪子 2017-10-18 09:01
不是浪子不想在港置業,而是佢心態有問題,長期看淡香港,長期做租租,結果錯失良機。浪子已回不了頭,香港樓買唔起la, 聼引刀話,移民去大灣區。物以類聚,大灣區以後將成為垃圾堆積區。
16. 浪子心聲 2017-10-18 11:50
To 13樣至15樓,

有眼睇都知香港房屋政策大局已定,我唔知到你哋係真唔知定係喺到寫留言《釣愚》。

大家都要小心《釣愚
17. 留意 2017-10-18 12:17
林鄭都想買樓,並不相信有愚釣,只相信有愚人。
18. 浪子心聲 2017-10-18 13:31
17樓,你寫得太深喇,相信大多數人都未必睇得明。

林太未買樓大眾應該知道喇,但她應只是想買間樓嚟退休,用嚟住嘅,而唔係買嚟投資嘅。


19. 好歌送浪子 2017-10-18 13:37
大家重记唔记得有首日劇既歌係咁....."無止境的等不禁心動摇,一分一刻都感到寂寥,到底天意難看透...........".

好適合浪子兄呢.
20. 孟波 2017-10-18 14:09
1976年同林太做同事,佢大過我讀書多過我,今日重做埋特首。而家我都三層港樓佢竟然話冇樓,原因只係佢不嬲都唔打算在港買樓。
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