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樓價兩年內跌三成
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2018年10月11日

  耀才葉茂林在上星期話樓價由牛轉熊,將會在兩年內跌三成,報章亦有重點報導,有不明白的人問我,葉茂林非地產界人士,何以發表這驚人預測,老實說,樓價下跌三成絕對不是驚人預測,還未跌超過五成,亦不能說由牛轉熊,葉茂林不想嚇大家,所以只話樓市跌三成,但又話牛轉熊,暗示樓市有機會下跌一半,但無論如何,即使樓價下跌三成,足以令很多人心驚膽顫,我覺得問題是樓價點解會在兩年內下跌三成。

  大家可能不知道,葉茂林除了證券生意之外,亦會兼做財務生意,幫助一下有心置業但實力不足的人,但問題是實力不足的人始終實力不足,即使幫了他們付了首期,但幫不了他們供款,樓價上升,那些業主還可以苟延殘喘,供唔掂還可以轉按,只要多付一些利息,倘若樓價下跌,那些業主轉按無門,唯有急售那些已按的單位,所以,近日有那麼多劈價盤出現,如果不能售出,唯有等待銀主收樓,那些人最了解箇中道理,就是經營財務公司的人,如果有大量客戶拖欠供款,幾乎可以肯定樓市將會下跌,由此可見,老葉作出這個預測亦有根有據,不過,睇好樓市的人不會認同,指數公司負責人依然話樓市是否下跌仍有待觀察,其實,他並不是觀察,只不過不敢將事實說出來,老實說,並不是有很多人夠膽做,說到底都會得罪不少人,我早已身受其苦,香港人是不願意接受警告,所以,一般分析員都會說樓市沒有危險,只會高高高。

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2. 引刀一快 2018-10-11 09:49:05
聞說有位專家話港樓樓價正處於負泡沫狀態,又有一位專家話係假跌,價又係假,跌又係假,咁抵,唔買就假喇!
3. 蔡粉 2018-10-11 09:55:28
咁而家最好應該賣走投資物業,等兩年後再入返。
4. 十郎 2018-10-11 10:17:48


      我都話左跌剩三成喇。

      佢做慣證卷 , 熟知情況 , 樓市係進入斬倉潮呀。加按買多層 , 按父幹買多層 , 轉按收回贈 , 全部都係孖展。股票斬倉一個電話攪掂 , 樓宇就焗賭 , 十幾年低息 , 冇經濟崩圍過係一種災難。


5. 向泛民说不 2018-10-11 12:24:27
美狗玩假新闻,终于引发金融风暴,08年,国际社会合作对抗风暴?今日点合作美狗分分钟发动战争。
6. 引刀一快 2018-10-11 12:36:33
向飯玩假狗。
7. 十郎 2018-10-11 12:47:14


      佢夠 9 人打咩 ! 發動戰爭 ! 網友都話左佢冇錢打仗 , 又要出口石油 , 你5覺得世界和平左咩 ? 睇下中國點樣收拾山姆契弟啦。

8. 向泛民说不 2018-10-11 13:35:52
引刀真西奴。本人真反共。
9. 十一哥 2018-10-11 14:56:17
十哥    食糊嘞,明天係明天嘅事
10. 香港 2018-10-11 14:59:14
十郎
你的觀點有見地!
11. 十郎 2018-10-11 15:36:47


      呢一舖 , 熟讀兵書都冇用。或多或少都5見錢 , 睇過打完風 , 畢到幾多樹葉喇。



12. 十郎 2018-10-11 15:52:04


      我之後都5敢出太多淡文 , 驚比人鬧。

      我觀察到市面環境淡靜左 , 我樓下之前兩點鐘還有人開張檯食野 , 好鬼嘈 , 現在12點打後冇晒人。錢都去晒供樓 , 交租喇。我經過商場有七間空的 , 街上吉舖越開越多。

13. 十一哥 2018-10-11 16:39:37
刀刀   真假都唔關你事、灣水塘邊鶴成日望人輸…心地真差、人地少美帝…點解你咁肉緊、真係做契弟返唔到轉頭、話事歇…咁L唔妥阿爺點解仲焗喺老表褲浪底啫?陰公…叫美帝收留咪好地地囉!

14. al70 2018-10-11 17:46:58
要睇下咩樓跌3成wor。。
最重要跌3成,赚錢走的蚀錢走?

到時評倫员又会講,
舊楼赚錢走,獲利回吐。。
半新新楼蚀钱走,大把理由了。




15. 向泛民说不 2018-10-11 18:16:35
十一哥,条友不是黑心而是无耻,根本就是老美在大陆养的走狗。网上很多。你闹美帝,就像杀他父母。其实美帝和他们有什么关系,点解甘忠心?
16. 引刀一快 2018-10-12 16:57:31
啱嗮,呢鋪三蠅戰呂布,放馬過來。


17. 引刀一快 2018-10-12 17:00:43
向十琳三結義,勝過父母親生兒!
18. 引刀一快 2018-10-12 17:04:56
琳琳,你細過肯定係俾人metoo過,仲係長時間果種,所以你受嘅心理創傷,就表現喺你嘅言行上。
咪傻喇,講D核突嘢就可以當報仇咩。