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行船爭解纜之網開一面
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2017年1月10日

  我有一篇文章講小學時一次暑期作業,了解到什麼是行船爭解纜,而未來幾個星期新樓盤開售情況亦想必是如此,有記者表示懷疑,其實,毋需懷疑,我在澳門讀小學六年級時,有一篇課文講出海捕魚,我讀完之後非常渴望出海,有一個漁欄太子女幫我完成心願,大家唔好心邪,太子女早已有老公,當我完成暑期作業,初一班主任唔認為我可以出海捕魚,暑期作業是做假,開學第一課就給我一個大過,每一年,每個學生最多只能夠有兩個大過,超過就要出校,我當時非常反斗,大多數老師都唔喜歡我,我心想,或者都要搵定學校。

  漁欄太子女知道,於是請我班主任食飯,主角是黃花魚,那一餐飯,老師就慘了,太子女問老師,有沒有試過出海作業,知唔知道怎樣捕捉黃花魚,又怎樣放生懷孕黃花魚,令到明年可以繼續捕捉黃花魚,老師當然唔知,太子女問我,我話,當有經驗漁民確認黃花漁訊之後,會以兩艘漁船帶著一面漁網並排前進,當漁網墮後,表示有足夠黃花魚在漁網內,那時候,兩艘漁船會開倒車,放生一些黃花魚,由於懷孕的黃花魚游得比較慢,放生的大多數是懷了孕的黃花魚,行內人叫做網開一面,太子女話全對,老師收到訊息,亦網開一面,取消我的大過,不過,到學期尾就求其搵一個理由踢了我出校。

  我相信未來一段日子,新盤將會熱賣,大部分地產商應該滿意,在這個情況下,就毋需對未有足夠實力買家提供更多優惠,因為,那些現在實力未足夠的買家是未來購買力來源,就好似懷孕黃花魚,太早消耗那些購買力會做成斷層,對新樓盤未來銷售反而有不利影響。

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1. Sugar 2017-01-10 09:31:25

早晨湯博士:

喜歡看博士的《行船爭解纜》系列文章,您在澳門的童年生活真是豐富多彩!


3. 新抱仔 2017-01-10 13:29:33
原來如此,很有趣👍🏻,謝謝分享!
4. 真真薯片 2017-01-10 13:35:41
發展商手上可賣樓盤有三萬個, 當然唔會一炮過賣晒

發展商要賣最高價, 當消耗左可以接受最高價既買家後. 發展商就會停止推盤, 累積購買力, 賣樓果然同打魚一樣, 打下停下養住購買力, 先可以捉到最肥既魚, 博士比喻真妙
5. 向飯民說不 2017-01-10 13:40:46
根據飯民邏輯,行船爭解攬是不行的,因為要咨詢,咨詢,在咨詢。dnyn
6. LYC 2017-01-10 16:58:45
一如所料,發展商逐少逐少賣,開價只會不斷向上推進,原因好簡單,2手零供應,新樓中長期供應都係趨向零,樓價只會向火星進發,這是無人能夠改變的必然趨勢.大部份單位都係自住,空置率係零,再加上部份收緊租,收租印印腳,點會肯平賣.
可笑的是隔離幾位傻淡,吹什麼什麼黑天鵝,貼一些大跌評論,都唔知佢地講乜,淡友睇完這些淡淡互吹樓價大跌後,互相慰藉完,happy完,繼續努力工作搵錢,幫我們供樓吧啦.
7. 小念頭 2017-01-10 21:08:34
現在的黑天鵝又肥又美,市場非常受落,已經是受歡迎的肥鵝。英美的兩隻已經斷市,食家排隊等供應,情況耐人尋味。
8. 發展商 2017-01-10 22:23:03
小魚一個都不能小