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原來小陽春是屬於政府的
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2018年4月14日

  中原指數昨日稍為下跌,但仍然是次高,踏入第二季,即使陳茂波關注新樓銷售情況,但地產商仍然不推盤,這亦是地產商的一貫作風,他們要等到樓市最熾熱時才推盤,這樣才可以達到他們的要求,可是他們忘記了政府也是競爭對手,他們不推盤,變成給予政府機會推出新居屋,而且可以大手推,將市場上這幾個月累積的購買力吸納過來,再要累積同等數量購買力恐怕又要一段時間,不過,地產商想唔推盤都唔得,因為陳茂波已經關心新樓銷售情況,唔推盤反而有藉口俾陳茂波推出新樓空置稅。

  今次政府把握最適當時間推出新居屋,不少市民等新樓盤已經等到不耐煩,新居屋可以說是及時雨,市民反應亦是非常積極,16萬份申請表,超額30幾倍認購,這一定可以說是小陽春,本來是屬於地產商的,但政府唔該一聲都冇就撬走,亦打亂了地產商的推盤計劃,而且,林太表明,政府以後會大刀闊斧提高資助房屋數量,就算今次申請落空的人亦未必會回到新樓巿場,地產商又要再花心思推銷新樓盤。

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2. 真真薯片 2018-04-14 10:23:21
4400個單位, 有2900個單位留比美東村,白田村重建戶,即係減左2900個供應,再提供4400個供應,實際供應得1500,剩低仲有一半比綠表,普通白表客抽中機會可想而知

大量儲左7,8年錢,預算5-600萬買居屋既白表用家抽唔到居屋,心情極度低落,地霸就係果個時候推出300呎一房單位,賣600萬,成百上千個單位一Q清,4000蚊呎地價賣兩萬,賺到騎騎笑,正苦推居屋完美配合地霸銷售策略就真
3. 巴 2018-04-14 11:00:21
政府係房策既表現令人失望

也遠遠落後新家坡
4. Johnny 2018-04-14 11:09:48
向偶客正正就係買新樓最大既動力
5. 大湾区超多爛尾樓,大家小心 2018-04-14 19:00:55

广州多处"烂尾楼"处置3年后 35宗至少有9处仍"酣睡" 

早前已出台盘活方案的多个项目仍处于胶着状态;被列为“协调中”的多个项目仍没有较明朗处理方案

广州市政府启动新一轮“烂尾楼”处置工作,明确35宗烂尾楼项目除去粤电花园不属于烂尾楼范畴外,剩下的有22宗属已明确盘活处置方案,12宗属仍在协调中项目。

时隔三年,新快报记者走访发现,早前已出台盘活方案的富溢轩、东湖轩、雅鸣轩、中山二路楼等6个烂尾项目至今仍处于胶着状态。此外,被列为“协调中”的玉兰苑、德鑫阁、建业大厦等烂尾项目,仍没有较为明朗的处理方案。

大湾區處處爛尾地盘,原因多是因为無良发展商資金断裂。各位香港市民要小心無良AA硬銷大湾物業。大家首要是要保住自己退休的血本啊!


6. 大灣AA忠告 2018-04-14 20:41:49
有無良大灣AA成日吹水話大灣樓年年都升一部。大家試諗下,如果有咁好景,使鬼咁多發展商走佬。班友應該發過恒隆。

世上沒有包贏的樓市。
7. 大灣區勇士 2018-04-15 00:10:58

毗鄰澳門的珠海市,受惠於港珠澳大橋興建及澳珠兩地全日通關等利好消息,樓價單在去年已暴升三成。但隨着澳門人到當地置業投資成為潮流,碰釘中招個案亦不斷湧現。

本刊調查發現,有澳門人以為在珠海購買豪宅最穩陣,豈料處處貨不對辦;商場舖位以保證租金回報作招徠,但投資者落叠後,才發現合約有「捉字蝨」之嫌;更有人耗資過千萬元入股當地酒店,卻受附近基建工程影響,生意大幅插水,在求助無門下,被逼上街示威。

珠海地產業人士指,部分內地發展商為求吸客,慣於在售樓書上誇大其辭,其後卻在合約中暗藏魔鬼細節,以便日後脫身。有澳門立法會議員認為,愈來愈多澳門人北上置業投資,政府應提供合理支援,以保障市民權益。

「斗門距離拱北僅二十分鐘車程,幾年前到來睇樓,見樓盤依山而建,工程進度良好,於是一口氣購入兩個單位。這個樓盤連埋我在內,共有二百多個單位是澳門人投資的。我是首次在珠海置業,簽約前已做足功課盡量小心,以為買豪宅最穩陣,點知都會出事。」從事博彩業的澳門人麥先生說。

被指貨不對辦的斗門豪宅,一三年銷售樓花,一四年底收樓。麥先生稱樓盤僅一年多已離奇老化,包括公共走廊批盪剝落兼發霉,多座升降機更曾發生急墮事故,雖無人受傷但嚇餐飽。 


8. 引刀一快 2018-04-15 01:45:24
睇嚟大灣區嘅樓盤,已經開始威脅到本地AA嘅業績。

咪傻喇,識得去買大灣區嘅人,本來就唔係你地嘅主要客源。
9. 真真薯片 2018-04-15 08:10:23
歐美都成日有爛尾樓,所以買海外樓,包括大陸樓,都係買現樓為上
10. 回引刀 2018-04-15 08:10:33
作為一個大灣AA的你,唔該要有良心,何必向自己香港同胞落手?明知都是人地用作退休的血汗錢。
11. 爛尾好過倒塌 2018-04-15 08:44:17
深圳光明新區一個工業園中午發生山泥傾瀉事故,造成多棟樓房倒塌,受影響地區面積逾10萬平方米。深圳市公安局副局長任億表示,現場有17棟樓房被埋,其中兩棟為宿舍。深圳各醫院已接獲通知,指估計事件造成重大人員傷亡,要求各院啟動緊急預案。央視並報道,正在北京的深圳市市長許勤,已緊急返回深圳處理事件。


12. 引刀一快 2018-04-16 17:39:29
真真薯片兄

大陸依家好難買到爛尾樓架,你咪聽樓上兩條粉腸講嘢喇,哈哈哈哈

早六七年開始,大陸樓未封頂係攞唔到預售證嘅,基本上買到爛尾樓都係俾自己人水。
13. 處處爛尾樓 2018-04-16 18:48:03

一个香港人在中山买房,无良烂尾楼开发商骗光养老积蓄

中山市凯盛缤纷mall楼盘,无良开发商:中山市凯盛房地产开发有限公司 

。2014年售卖的380多户业主所购的房子已经停工1年多,开发商被曝光欠款八千多万,楼盘即将烂尾。维权无望,开发商逃避,到底谁能拯救我们这些可怜的业主。

大湾區AA無良得好得人驚,睜開眼講大話。

14. 引刀回頭是岸 2018-04-16 18:53:25
在大灣冇單開咪回港搵食囉。何必謀人家的棺材本!

大湾冇烂尾樓這句說說話你居然講得出。

唉!連人格都被大湾化。可悲!
15. 引刀一快 2018-04-17 00:25:44
真係搞笑,連棺材本都出埋。

話俾你兩條豬腸粉聽喇,依家香港超過50萬人每年留廣東省超過六個月,未計北京上海、未計三個月以上六個月以下、未計其他地方,計埋分分鐘過百萬。

呢D人都好少中招嘅,哈哈哈哈
16. 向泛民说不 2018-04-17 13:10:45
引刀,你美爹又向中国出招啦,今日中兴停牌,中国点接招呢?
是不是为了做好太太,拒绝和俄罗斯来往。
17. 引刀一快 2018-04-18 07:13:43
向飯

你睇埋你老細普京出咩牌再講喇。
18. 向泛民说不 2018-04-18 09:04:48
引刀这条老美打手果然忠心,老美要打的是中国2025, 今次制裁可能等同1940老美制裁日本的规模,当时唔卖石油,最后导致日本打珍珠港,今日自伤身体,也不让中国生产5g产品。让中国5g只停在ppt的阶段。这些普京可以做什么?