瀏覽人次 : 6750    回應 : 9
本地銀行沒有加息迫切性
 
關焯照
經濟學家
2017年12月5日

  近期拆息上升引發市場猜測,本地銀行將會上調港元最優惠利(prime rate) ,原來只是一場誤會。上周四,龍頭銀行匯豐已公開表示,從港美拆息走勢來看,2018年上半年上調港元最優惠利率的機會是不高的,因此,投資者也不用太過憂慮在短期內本地息口會上升。

  為什麼近期的拆息持續上升沒有為本地銀行帶來加息壓力呢?其實,主要原因有兩個:

  第一,銀行仍然水浸。自金融海嘯爆發後,有超過1萬億港元等值的熱錢流入香港,現時銀行同業結餘也高達1800億元,至今仍未有跡象流走,所以銀行同業拆息是沒有可能在短期内大升。現時拆息持續上升只是季節性因素,不會維持太久,今年年底前,中小型銀行對港元需求便會逐漸回落,拆息將會隨着下降。

  第二,銀行資金成本低廉。銀行的資金來源主要是來自客戶存款,所以銀行的資金成本也主要取決於存款利息水平。自從美國聯儲局在金融海嘯發生後將聯邦基金利率大幅推低至接近零水平,在聯匯機制下,香港息口也被逼跟隨,所以本地銀行的存款利息也下調至接近零水平。

  如果讀者有留意幾間大型銀行的活期和定期存款息率水平,即使大額存款利息也是低得可憐。對銀行來説,這不是一件壞事,因為銀行的資金成本卻變得非常低廉,既然銀行從客戶取得「平錢」,即使現時只有拆息上升亦可以令銀行賺取更多盈利,因此,龍頭銀行例如匯豐根本沒有太大誘因在短期內加息。除非聯儲局突然加快加息步伐,否則,筆者根本看不到大型銀行,例如滙豐、恒生和中銀香港,有加息的迫切性。

我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
登入ID 或 網名 密碼
1. 我要說: 2017-12-05 10:47:30
我要问:為何會用二千四佰萬元去買入一间#800呎的一手新樓而不是用來買入四间#428呎的市区傳統舊屋苑?你說呢?
2. 史路比 2017-12-05 11:08:19
1樓 如果同樣是首置客,買一間比買4間的俾少好多稅。
    如果是家庭成員增加而換樓,都是買1間大的好過買4間。
    如果是投資收租,管理一間的成本比4間的少,客的素質也好迪(如都不租霸)。
    當然買新樓比買舊樓虛榮感高好多。

3. 我要說: 2017-12-05 12:09:59
史路比啊!加上税#每间九十萬#不能買四间也能買入三间半!投資收租甚麼管理一间比四間好!你不懂了!你說呢?我想說的是買一間只能自用#如果買四間#樓價升可賣出三间#這也是老房的绝活!以前人人說:樓價升对我而言是沒用/因為我只有一間自住/如果我有四间就好了!明白吗?
4. 十郎 2017-12-05 15:45:23


      1----------游資要撤走 , 一個鐘頭都唔駛。

      2----------兵不厭詐呀。


5. 我要說: 2017-12-05 18:51:44
史路比啊!還有一间#800呎怎能夠跟四间x428呎=1712呎你不會算嗎?虚榮不能當飯食!!!你說呢?
6. 路過 2017-12-06 14:39:14
@我要說, 虚榮真的不能當飯食, 咁點解唔用2400萬買30間佛山1000呎傳統舊屋苑? 你說呢?
7. 我要說: 2017-12-06 18:09:00
路過啊!祖國有千萬個佛山;但香港只有一個!香港一丁點大的地方不比祖國的一個县大#嚴格來說香港沒地相对那麼多人口#所以香港地產真值錢!你說呢?我想說的是要創業賺錢在香港只好搞地產#甚麼高科技/新創意的行業才到祖國去!最重要的是祖國老家我們有個大屋,為啥不回去拿出來香港呢?搬不動/不能搬/除非你不想做香港人才去老家置業!記注是老家而不是佛山#人生路不熟小心為上!特別是在祖國置業!
8. 二十萬港人溚錯車 2017-12-09 10:05:54
香港班專家學者,絕大多數都未炒過樓,好多自己都不是業主,根本冇資格評論樓市。班友長期发表誤導人不要買樓言論,害人不淺。
9. 雷打不動 2017-12-09 10:59:41
不要一味指責磚家學神,當初一班政府官員都係佛口婆心勸人唔好買樓等多一陣。