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投資剛需客大對撼
 
何熊輝
2018年8月4日

  隨着中美貿易戰日趨嚴峻,投資市場突出現微妙的變化,加上國内正抽緊銀根,直接攔截了流入本國投資市場的資金,因此强國企業盲目亂掃貨的現象大為收斂,至於反應敏感的本地大孖沙,無不低調放售近年購入的賺錢貨,一時間商舖寫字樓及豪宅物業,齊齊進行大放賣。

  投資物業不只大放賣,議價空間亦明顯增加至5%以上,但反觀細樓及資助房屋的交投,繼續火爆,呎價日日升,完全無懼貿易戰可能導致的經濟不景。這批死硬的剛需派,只以供求長期不足為由,繼續意無反悔入市。

  投資市場方面,市場其實已進入輕度調整,成交量大減加上出租率輕微增加,這種種現象,已促使大業主有點惶恐不安。事實上,中港股市至今作出大幅調整,加上人民幣的極速調整,這對投資者及收息客,齊齊带來明顯的損失。今時今日,越有錢反而越驚。

  投資市場與細樓市場,今日各走各路,同一空間,看好看淡各持己見。投資環境隂霾滿佈,投資者自然鳴鼓收兵,至於公私型細樓市場則因剛需者繼續入市而旺盛,誰對誰錯,難有定論。

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1. 康哥 2018-08-04 21:38:07
大孖沙齊齊義無反悔出貨,醒目錢大逃亡,真跌市不遠了。
2. 中國亂,利香港 2018-08-04 21:53:14
中英貿易及金融大戰,香港是大赢家。當年西方封鎻大陸,就造了香港的繁荣和发展。
3. 為反而反 2018-08-05 09:17:06
二樓講九七前?抑或想講殖民地萬歲?無論如何此一時彼一時,形勢地位都唔同左,講呢啲完全冇意思,當然有另外嘅目的就另計。
4. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2018-08-05 17:52:49
5. WWSG 2018-08-05 22:54:17

年期長, 大槓杆, 銀碼大,  除了樓之外, 不易找到其他物品 .

量化潮流中買樓, 也是買銀紙貶值的預期.


6. 向泛民说不 2018-08-06 00:42:14
2楼,用下脑啦,今日美国制裁大陆,你以为会放过香港?
7. 萬人空巷 2018-08-06 00:42:27
娥六招已經發威,搞到新地新盤成萬人曬太陽打蛇餅搶購。

誰說空置稅無數次效的!
8. 風火海 2018-08-06 08:46:40
新盤低開搶客令二手交投受壓,惟個別屋苑造價繼續錄得高價成交,甚至出現短時間急升情況。屯門海麗花園一個高層戶剛以近600萬元售出,較兩個月前樓上同室高78萬元(15%)。
9. 絕不悲情 2018-08-07 08:59:41
新居屋定價與市價脫鈎,未有遏抑樓市升勢。天水圍居屋天盛苑兩房單位剛以已補地價618萬元沽出,刷新全區居屋售價高位,直逼區內私樓。
10. 走為上着 2018-08-07 09:05:51
人稱「玩具鄭」的鄭躬洪陸續沽出尖沙咀住宅物業,名下名鑄低層D室一房單位,實用面積604方呎,最新以1900萬元成交,呎價31457元。鄭躬洪2009年以1583.2萬元購入,賬面獲利316.8萬元。
11. 八妹 2018-08-07 17:55:13
但反觀細樓及資助房屋的交投,繼續火爆,呎價日日升,完全無懼貿易戰可能導致的經濟不景。這批死硬的剛需派,只以供求長期不足為由,繼續意無反悔入市。(說話成疑 - 得啖笑)
12. 愛都飛天 2018-08-08 08:49:09
中美貿易戰升級,卻無損豪宅市場氣氛,老牌豪宅林立的中半山連月錄得高價成交。不乏星味的中環花園道55號愛都大廈,有單位以一口價1.25億元沽出,呎價逾4.32萬元,刷新全屋苑標準分層單位樓價及呎價紀錄。
13. 娥式遊戲 2018-08-08 22:04:59
港鐵沙中線工程接連爆出醜聞,政府及港鐵昨先後交代紅磡站擴建月台工程剪短鋼筋事故最新進展揭出更多問題,認為港鐵工程團隊有不可推卸的責任,政府明確要求港鐵解除相關人士職務。港鐵隨後宣布高層大地震,包括工程總監黃唯銘請辭並即時生效,另有3位總經理級人員離職;行政總裁梁國權提早退休
14. 笑着走 2018-08-09 07:16:23
樓價持續急升,兩大政府前高官不約而同在今年內捕捉高位沽貨,繼商務及經濟發展局前局長、港鐵主席馬時亨今年4月沽出西半山雍翠臺兩房單位後,有指公務員事務局前局長俞宗怡持有的跑馬地友誼大廈高層單位,近日也以1600萬元易手,約11年賬面賺近千萬元。
15. 息來了 2018-08-10 07:12:53
息魔漸行漸近,多家銀行過去兩日先後上調按息,惟沙田區的沙田第一城卻有買家「闊佬懶理」,豪擲1328萬元高價入市,造價創沙田第一城最高紀錄。屯門公屋建生邨則有單位以已補地價420萬元沽出,刷新屯門公屋售價新高。