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富人暴買入市
 
何熊輝
2017年12月16日

  早前筆者寫了一篇文章,預測樓市於年底前升一成, 綜觀近期新盤的開價。新價單加幅由8%至三成不等, 一比之下,有關預測顯得有點保守。至於近期北角豪宅新盤招標的成交價,由5.2萬跳升至5.9萬元, 富人高價追買新盤的趨勢, 此起彼落。 大財團方面, 就不斷繼續大手購入商廈投資,在加息效應下,富人出手更狠更勁。

  新特首林鄭月上任前, 新盤成交集中於中小型單位, 但施政報告公佈後, 高價單位成交價量齊升, 雖然加息預期逐步落實, 但很明顯, 越加息富人越狠買,原因資金出路少。 另一邊廂, 納米樓金額細, 因此加息對其供樓負擔比影響不大,所以成交仍然活躍。

  現時的市場是, 大價樓及納米價各有各炒, 反觀中型屋苑方面, 成交就相對較慢,主因是在現今高樓價下, 中產換樓甚為困難, 中價樓成交量少價就難以大升, 但來年一成以上的升幅, 仍然是大趨勢所在。

  來年豪宅樓價升幅, 將會領先各類物業,預料明年上半年,升幅可達一成半, 納米樓方面, 上半年升幅亦會有一成, 中價樓方面, 會表現較弱, 但估計升幅亦有6至8%。

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1. 哈哈 2017-12-16 22:45:30
哈哈
2. 豪宅價暴升 2017-12-17 09:10:40
備受市場注目的北角豪宅新盤海璇,首批標售的10伙已於周一(11日)截標,發展商新地(00016)昨天終開標,雖僅沽出兩伙,但呎價分別達5.67萬及5.86萬元,雙雙打破長實(01113)同區維港頌周一造出的5.22萬元呎價紀錄,貴絕港島東分層戶。
3. 細樓起義 2017-12-17 09:19:58
臨近年尾樓市熱度未減,新界細價屋苑交投更明顯彈起。其中,馬鞍山新港城12月上半月成交按月急升逾兩倍;另天水圍嘉湖山莊上半月成交量多達32宗,兩者均創過去半年新高;至於荃灣綠楊新邨交投量亦增1倍。 
7. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2017-12-17 12:43:34
2015年之前提出「細價樓爆煲」論,而事實該次樓價也由高位跌了約一成三才回升。然而並沒有講埋下一句作補充,「之後細價樓就好似金仔一樣,食咗偉哥咁追求天天向上」!